Dự án khu dân cư Escaya - San Diego, California, USA

Thứ ba - 03/12/2019 03:19

Những nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm con đường trực tiếp nhận quyền thường trú Thẻ Xanh cho cả gia đình qua chương trình đầu tư di trú EB-5 có cơ hội đầu tư chuyên biệt $500,000 vào dự án khu đô thị ngoại ô San Diego . Khoản đầu tư sẽ thực hiện dưới hình thức khoản vay cho đơn vị phát triển dự án, với bảo đảm ưu tiên bằng thế chấp toàn bộ quyền sở hữu đất thêm của tập đoàn tại khu vực Otay Ranch, do đó khoản vay được bảo chứng hoàn toàn.

1. Tổng quan dự án:

Dự án khu đô thị phát triển 1,265 nhà ở với hệ thống trường tiểu học mới, hồ bơi riêng cùng khu trung tâm và 10 hecta công viên.
Dự án bao gồm:

990 nhà ở được xây dựng bởi các đơn vị phát triển nhà lớn nhất Hoa Kỳ: Brookfield Residential; CalAtlantic Homes ; Shea Homes.
Nhà ở có diện tích từ 1,400 foot vuông đến 3,200 foot vuông có giá từ $350,000 đến $650,000
275 căn hộ cho thuê
30,000 foot vuông khu vực trung tâm
380,000 foot vuông khu vực văn phòng

Tập đoàn HomeFed – đơn vị tổng quản lý và phát triển dự án, là một công ty cổ phần đại chúng phát triển bất động sản có trụ sở tại Carlsbad, CA. Trong hơn 20 năm qua, tập đoàn đã và đang phát triển những đô thị quy hoạch tổng thể đạt giải thưởng, và là chủ sở hữu lớn nhất về đất nhà ở tại San Diego. HomeFed phần lớn thuộc sở hữu của Tập đoàn quốc gia Leucadia, một doanh nghiệp đầu tư đa dạng có giao dịch trên thị trường chứng khoán New York. Dự án thi công tháng 2, 2016 và dự kiến hoàn công tháng 4, 2019.

2. Vị trí dự án

San Diego là địa điểm của hơn 80 tổ chức nghiên cứu và sáu trường đại học lớn – bao gồm trường kỹ sư lớn nhất tiểu bang. Do vậy, đây là khu vực đang nắm vị thế tốt để cạnh tranh trên toàn cầu trong việc thu hút những kỹ sư, các nhà khoa học và các chuyên gia công nghệ tài năng nhất trên thế giới.

Hơn 100.000 việc làm được tạo ra kể từ năm 2012. Các chuyên gia dự đoán xu hướng việc làm tiếp tục gia tăng mạnh mẽ và tăng trưởng dân số.

Tự hào là khu vực có “thời tiết tốt nhất” tại Hoa Kỳ.

3. Tổng quan tài chính

Tổng chi phí dự án: US$606.441.930
Vốn Đầu tư bởi đơn vị phát triển: US$481.441.930 (79%)
Vốn Vay từ nhà đầu tư EB5: US$125 triệu (21%)
Tổng số nhà đầu tư: 250 nhà đầu tư di trú
Số lượng công việc EB-5 theo yêu cầu: 2500 công việc (10 công việc cho mỗi nhà đầu tư)
Số lượng việc làm tạo ra theo ước tính thẫm định:3804 việc làm (thặng dư 52%)